Eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması ilə qarşılaşmamaq üçün nə etmək lazımdır?
Eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması və digər bu kimi qanunsuzluqlarla qarşılaşmamaq üçün nə etmək lazımdır? Təminat qeydi nədir?
Baş Prokurorluğun məlumatı:
Təcrübədə eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması, tikinti layihələrinin tamamlanmaması kimi neqativ hallardan yayınmaq üçün nadir hallarda istifadə olunan, lakin effektiv olan bir vasitə icrası qanunvericiliklə məcburi xarakter daşımayan “təminat qeydi” prosedurudur.
Belə ki, Mülki Məcəllənin 144-1-ci maddəsində tikintisi başa çatmayan, yəni qanuna uyğun olaraq tikintisinə icazə alınmış, lakin istismarına icazə verilməmiş binalarda olan daşınmaz əmlaka hüquqlarınızın dövlət qeydiyyatına alınmasının təminatı kimi “təminat qeydi” mexanizmi nəzərdə tutulmuşdur. Təminat qeydi gələcəkdə bina istismara verildikdə çıxarış sənədi alınmasına və qeyd adına aparılmış şəxsin üstün mülkiyyət hüququnun mübahisələndirilməməsinə xidmət edir.
Təminat qeydinin aparılması üçün aşağıda qeyd edilən məsələlərə diqqət yetirilməlidir:
- tikintisi başa çatmayan binalarda mənzil alışı ilə bağlı münasibətlər podrat müqaviləsinə uyğun tənzimlənir.
- notarial qaydada təsdiq olunan belə müqavilədən əlavə olaraq şirkət yaranacaq ümumi paylı mülkiyyətdə payların nisbətini faizlə müəyyənləşdirən və dövlət reyestrində qeydə alınmalı olan “bölünmə planı”-a sahib olmalıdır;
- Bölünmə planında nəzərdə tutulmuş payların hər birinə mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmalıdır.
- Növbəti mərhələdə notarial müqavilə və bölünmə planı notariusun təminat qeydinin aparılması üçün əsas olur. Notarius təminat qeydini 3 gün ərzində aparır.
Müştərilərin xəbərləri
SON XƏBƏRLƏR
- 3 ay sonra
-
4 gün sonra
Yeni investisiya imkanı: İllik 13% gəlirliliklə istiqrazlar artıq ABB mobile tətbiqində!
- 18 saat sonra
-
- 17 saat sonra
- 5 saat əvvəl
- 6 saat əvvəl
- 8 saat əvvəl
-
8 saat əvvəl
Abşeron dairəvi dəmir yolu üzrə qatarların yeni hərəkət cədvəli açıqlandı
-
1 gün əvvəl
8 ayda mobil operatorlar 826 milyon manat gəlir əldə ediblər
-
1 gün əvvəl
Mələk investorların diqqətinə - ABŞ-dan ekspertlər gəlir, təcrübələrini bölüşəcəklər
-
1 gün əvvəl
"Su təchizatına yatırılan hər 1 dollar dövlətə 2 dollar həcmində vergi formasında geri qayıdır"
-
1 gün əvvəl
Mərkəzi Bank "Mercedes-Benz"in Azərbaycandakı distributoruna lisenziya verib
Son Xəbərlər
Yeni investisiya imkanı: İllik 13% gəlirliliklə istiqrazlar artıq ABB mobile tətbiqində!
İri şəbəkəyə satıcı - kassirlər tələb olunur
Sentyabrın 14-də gözlənilən hava şəraiti
Azərbaycan neftinin son qiyməti
Mələk investorların diqqətinə - ABŞ-dan ekspertlər gəlir, təcrübələrini bölüşəcəklər
"Su təchizatına yatırılan hər 1 dollar dövlətə 2 dollar həcmində vergi formasında geri qayıdır"
Ən çox oxunanlar
“Mələk İnvestorlar Məktəbi” Bakıda yeni formatda təşkil olunacaq
Azərbaycada 280 min nəfər işsiz əhali var
Azərbaycanda sement, armatur, beton və əhəng istehsalı azalıb
Dolların bazar ertəsi üçün rəsmi məzənnəsi müəyyən olunub
Dövlət 3 bankda 450 milyon manat depozit yerləşdirdi
.webp)
TuranBank 15 milyon dollarlıq saziş imzalayıb
Rusiya Mərkəzi Bankı faiz dərəcəsini azaldıb
SON XƏBƏRLƏR
- 3 ay sonra
-
4 gün sonra
Yeni investisiya imkanı: İllik 13% gəlirliliklə istiqrazlar artıq ABB mobile tətbiqində!
- 18 saat sonra
-
- 17 saat sonra
- 5 saat əvvəl
- 6 saat əvvəl
- 8 saat əvvəl
-
8 saat əvvəl
Abşeron dairəvi dəmir yolu üzrə qatarların yeni hərəkət cədvəli açıqlandı
-
1 gün əvvəl
8 ayda mobil operatorlar 826 milyon manat gəlir əldə ediblər
-
1 gün əvvəl
Mələk investorların diqqətinə - ABŞ-dan ekspertlər gəlir, təcrübələrini bölüşəcəklər
-
1 gün əvvəl
"Su təchizatına yatırılan hər 1 dollar dövlətə 2 dollar həcmində vergi formasında geri qayıdır"
-
1 gün əvvəl
Mərkəzi Bank "Mercedes-Benz"in Azərbaycandakı distributoruna lisenziya verib